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為加速都市危險及老舊建物更新重建，行政立法政策協調會報昨天討論內政部擬訂的「都市危險及老舊建築物重建獎助條例」草案，專法提供租稅減免、建蔽率及容積獎勵等優惠措施，並擴大適用範圍，草案將提報周四行政院院會通過，估計適用對象高達數十萬戶。

總統蔡英文日前在執政決策協調會議中已拍板加速完成老舊公寓都市更新，但方案涉及都市更新條例修法，修法時程曠日廢時，因此內政部另提專法優先處理危險及老舊房舍。

原本內政部對老舊建物的適用範圍，是指卅年以上經耐震評估須拆除重建、或四十年以上無電梯、或五十年以上者。但昨天會議決定擴大為：卅年以上經耐震評估須拆除、或四十年以上者，及相鄰的建物。換句話說，只要是四十年以上房子，不論有無電梯，都可適用，範圍更大。

目前屋齡超過三十年以上有八萬六千棟，其中約有三萬四千住宿優惠網宜蘭棟不符合耐震標準。未來適用對象至少數十萬戶以上，帶動的營建商機高達上兆元。

行政院副發言人張秀禎指出，草案立法目的，是針對老舊、安全疑慮建物，加速改建，並由政府提供改建誘因，包括容積獎勵上限。原本草案是法定容積的一點三倍，昨天決定增訂，若在條例實施後三年內申請改建，可額外得到法定容積獎勵百分之十，最高可達一點四倍；此外，也放寬百分之十的建蔽率。

租稅優惠方面，草案明訂，條例實施後五年內核准的重建計畫，可享有租稅優惠，包括重建後，房屋稅、地價減半徵收二年，二年期間屋主若沒移轉，可延長房屋稅減半徵收，一直到移轉時為止；五年的期限可視情況延長，並以一次為限。

草案另一重點是，改建前提是要全體所有人同意。未來屋主可自行整合重建，也可由建商協助整合重建。此外，行政審查時程預計兩個月內完成。

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工商時報【呂清郎╱台北報導】

美國聯準會（Fed）FOMC會後聲明偏鷹派，預估明年升息次數3次，高於9月預估的2次，意味2017年美國景氣復甦力道高於預估，投資人在資產配置上該如何因應？投信業者建議，可選擇在美國升息循環期間，平均漲幅超過100％的納斯達克生技指數基金，勝率相對高。

根據群益投信統計，前3次美國升息循環期間全球三大生技醫療指數表現，其中那斯達克生技指數平均漲幅101.25％表現奪冠，遠遠領先S&P 500健保指數26.8％、MSCI世界醫療保健指數14.69％。

雖然這次升息以來生技醫療指數受眾多市場「黑天鵝」因素影響表現，但中長線來看，全球人口成長和高齡化社會的醫療需求增加，將有利生技醫療指數後市表強力推薦現。

群益那斯達克生技基金經理人張菁惠指出，受惠於新藥技術持續創新，醫療產業不斷上演新材料及新技術的創新革命，提升整體產業的附加價值和營收成長，因此不乏有新的投資亮點及話題，此外，隨著新藥專利到期，各家藥廠也勢必要更積極研發新藥以充實產品線，整體產業長線發展持續看好。

根據統計，全球藥品銷售額將自2015年1.1兆美元升至2019年的1.4兆美元，成長27％，未來3年每年成長率預估將超過6％，生技藥品市場也因創新抗體藥物陸續上市，市場規模逐年增長，預估將從2015年的3,110億美元成長至2019年達4,450億美元，成長幅度為43％。

整體來看，在需求及市場規模同步成長之下，中長期有利生技相關類股表現。

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